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激荡人生

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第二十四章:地产报告(1 / 2)

“好了,发现前边有一个地方人不多,应该——算是善意的&#x。

“那ว你舍得放弃她们二人吗?”陆语诗头转过来,俏脸布满笑意。妈妈这不是挺好吗,推着轮椅的手不由á停了下来:“阿姨说笑了,医生说了,您身体很好,能ม活一百岁!”心道,”司机叹一口气?可是自己้这么เ说谎,于是拉着她朝哪里走去?

“算了,我们还是不要想这么多了,看情况吧!难道她知,劝说道。

李景天打,小诗,哭什么เ?

李景天心里剧震?不要让客人笑话。对了,还没有问客人名字呢!”老妇人很坚强。

“就八月底吧!对了老婆,你有驾驶证吗?我想买辆车,”李景天问道。

陆语诗停住脚๐步,厉声喝道:“放下你的刀,你跑不掉了!”说完朝小偷走去。小偷挥慌乱的舞着刀,也不看人在哪里。美女警官抡起电å棒当头击下,右脚却同时飞起,朝小偷踢去。小偷已经非常慌张了,可能是第一次暴力抗法吧,不停的往后退去,见电棒自头顶落下,拿刀去接。

苏雪感觉到了他的变化,使劲掐了他一下,白道:“看什么看!色鬼!”

“怎么会呢?你想啊,如果不是你章阿姨ถ带你来,叔叔是不会相信你的实话的;再一个ฐ,对于叔叔这样一个商场的老人来说,总是不自觉的把什么都带上利益的烙印,因此会考虑你会不会有什么เ别的企图。好了,这有点以小人之心度君子之腹了!”陈群笑道。

“还好阿姨请客。”男孩露出狡猾的笑容。

“老三,我们真佩服你,有这么多女生喜欢你,可我们呢?”庄大海羡慕道。

李景天羞涩一笑,道:“只要阿姨安排我进入您的公司,我就有办法。”

这是一个位于万柳地区的高档小区,如果他不是说出了要去的楼ä号及主人姓名,恐怕连大门都进不去。停好自行车后,他朝十二号楼ä走去,在楼ä下的对讲前,他与主人通了电话,然后才进了楼。

李景天却没有理她。隔着薄薄的布料é,他感觉着少女翘臀的圆润和丰满,还有柔软,大手反而加重了力道,同时身体的某个部位也有了反应。

“可是、可是我忘了带钱。”她有些不好意思地回答。

“这好说,大家一起组织点活动不就可以了吗?”李景天脱๳口而出,说完就有些后悔,到底还是上了她的当了。

“别发呆了,跟我走吧,你来错地方了!”见男孩这样失神๰,苏雪微嗔道,眼波流转之间,有些莫名的东西让男孩的心扑腾扑腾地加快跳动。

“我考虑考虑吧!”李景天不想当面拂师兄的面子,毕竟黄抗还是他敬重的一个人。

“想法不错,只是这水如何引出去?”王平还是摇头不止。、

国庆节的假期很快结束了,真正的学习阶段开始了。李景天在自己班的课程表之ใ外,又报了好几门选修课,他已经打定主ว意,大一大二尽量多上一些选修课,至于专业课可以跟老师去协商,毕竟都是自己系的老师๲,也好说话,只要自己้能证明给他们看,他们是不会太为ฦ难自己的。就此他还征求了大二大三师兄的意见,他们给了他信心。

“卖给来收木头的,来的时候,看看你经过的路面,你就知道有多少人经过这里了。”

“老大,你就不要谦让了,小弟觉得你更适合当这个ฐ班长。你高中ณ一直是班长,还是学生会的,而我什么เ班干部都没有当过。肯定是你合适呀!”他解释道。

“刚ธ好我也有事找你!”

“刘实,谢谢你了!这些资料é对我太重要了,我正在写一篇关于北京房地产市๦场的报告,等我写完了一定给你一份,让你看看。”

刘实喝了一大口咖啡,道:“李先生,您到底是做什么的?为什么เ对这个会有兴趣呢?我看您年龄也不大,到像一个学生!”

李景天一笑:“我本来就是学生,只不过现在在家和公司实习,需要一些这方แ面的资料é,所以才麻烦你的!对了,你做这行多长时间了,有什么เ感受吗?”

刘实叹了口气:“我做这行有两年了吧!感觉是不太好做了,可能你也看出来了,现在市๦场已经不太好了,好多人都在转手房子,按说这是代理的黄金时期,可是由于国家征收巨额๩的交易税金,因此成交量不断下降;租赁还好一些。对了,你在家和公司上班呀?我听说过这家公司,在这个ฐ区算是很不错的公司了。”说完脸上满是羡慕。

“那你觉得一手市๦场怎么样呢?”李景天追问。

“现在二手成交价格上涨很快,所以一手市场应该好一些吧!我毕竟没有从事这个,不太清楚。”对方แ摇摇头,表示遗憾。

李景天对此到เ不吃惊:“不管怎么เ说,也谢谢刘实你了;看你的样子,应该也是哪个大学毕业的吧?”不知怎么的,他对这刘实产生了兴趣。

“哎,不提了。我是人大毕业的,当时为ฦ了留แ在北京,随便什么เ工作都做,最后发现这个行业也๣不错,于是就一直干了下来。现在找工ื作不容易呀!”刘实感慨道。回想自己的人生历程,能走到今天这一步,实在不容易。自高校扩招后,大学生就业越来越难,自己好歹还算是名校毕业,那又怎么样呢?还不是照样混了好几年,没有什么成就吗?

两人一时无语,坐了一会儿,刘实就告辞而去。

李景天回到办公室,坐在电脑แ前开始了紧ู张的测算及各种数据导入工作,最后还把刘实提供的数据整理一番作为附件给附在后边。他站起身,伸一伸懒腰,终于完成了这个艰巨เ的任务了!接下来就是尽快提供给章含韵,供她决断了。

旁边王杨二女正在兴奋的谈论着什么事情,见他这样,都停住看着他,那眼光像看怪物般。

“两位姐姐,你们为什么这么奇怪的看着小弟?”他好奇问。

“你这人,一个下午都坐在电å脑前,也不跟我们说几句话,更可气的是跟你说话,你也不理我们。对了,你都忙什么呢?”王经理问。二女并不明白他所做的工ื作,因此问道。

“啊!都是小弟不对,这样吧,小弟这就给两位姐姐买຀冰激凌去,两位想吃什么เ口味的?”李景天卖好道。

“难得呀!我要草莓!”

“我要巧克力!”

等买回冰激凌,二女还在热烈议论着那ว件事情。见他回来,二人一阵雀跃,抢过冰激凌开始吃了起来。

李景天给自己也买了一份,问道:“两ä位姐姐刚才说什么เ呢?这么热闹?”

王经理美美的吃了一口冰激凌,又咂咂嘴,道:“一个安徽的贪官在北京买了二十套房子,这是新华社ุ发的消息,不是我们骗你哦!”说完丢给他一份报纸,道:“你自己้看吧!”

李景天拿过报纸一看,吓一大跳:安徽贪官在京购买二十套房子,从普通商品房到别墅,少数几套给几个情妇居住,其它十几套竟然出租收租金。记者还配发了普通老百姓的评论:很多穷人呢没有房子住,贪官却有这么เ多的房子,这是多么大的社会不公呀!。

李景天赶紧上网,搜索此消เ息的报道,果然有很多,几乎所有的人都愤怒不已,这,也๣是一个不好的兆头呀……

看来,中央要借此来进行下一轮调控了,而且风暴恐怕马上就要来了。联系自己้的报告,他只感到背部ຖ疼痛,头脑一片空白。

二女见他脸຀色发白,关心的问他怎么了,跟她们解释几句,李景天却顾不上太多,带着打印完的分析报告,直接出门,向二楼章含韵的办公室而去。

那漂亮的女秘书见他进来,给里边打了个电话,见她这样,李景天放下心来,还好美妇在办公室,要不然,还得给她打电å话。

秘书示意他进去,李景天也顾不上仪容就走了进去。美妇正在电å脑前忙着什么,见他进来,示意他坐。过了一分钟,才道:“景天找阿姨有什么事吗?”她今天穿着一件粉色衬衫,却只系着一颗纽扣,里边是一件白色的小背心,黑色套裙,头发高高挽起盘在头顶,胸前饱满双峰顶着衬衫,在高峰处刚好形成一点突起,不由让人臆想衣内的风光。李景天暗骂自己龌龊,看见可敬的阿姨也这么เ想。

“阿姨,这是我用数学建模的方แ式对北京市房地产市场做的分析,已๐经做完了,您先看看?”说完坐到美妇对面,递给她。

“哦,做完了?”美妇接过报告,打开第一页很快的扫了一眼,娇็躯微震,马上沉浸其中ณ。李景天第一页ษ就是介绍,提出了自己的结论。

五分钟时间,美妇快速的看了一遍,俏脸一寒,抬头正色道:“你这个报告还给谁看过吗?”

“没有,就您看过。王经理她们也不知道!”李景天解释道。他已๐经看出美妇的担心了。

“本轮地产市场周期在最长六个月内将达到顶峰,然后会马上下跌,这有点危言耸听了吧,景天?”美妇脸色回复如常,平静道。

“阿姨ถ,虽然我不是这个行业的人,我的报告也๣只是就事论事,但我还是坚持我的观点。我们这个项目还是早ຉ点销售的好,最好能在三个月内销售完,否则ท对公司恐怕不好!”李景天语气斩钉截铁。

章含韵有些动摇:“你让阿姨想想……如果这时候就卖,那股东哪里怎么交代?还有整个公司的利润率也๣会下降!不行,不行,我不能这么办……”语气明显摇摆不定。

“阿姨,其实我算过了,这个项ำ目如果以目前单价一万元一平米卖的话,公司可以收入大概二十亿,毛利恐怕不低于八个亿吧?净利润也在六个亿左右,已经不低了,如果半年后再卖,恐怕连本都收不回来;股东们也许现在会有意见,半年,也许四五个月后就该偷着笑了!”李景天尽量平静地结合自己的观察及分析娓娓๙道来。

轮到美妇吃惊了:“啊,你?”她没有想到李景天实习一个月,竟然能把这个秘密的事情猜个八九不离十。

见她的样子,李景天就知道自己说的虽不中,也๣不远。趁热打铁道:“谁都希๶望利润越高越好,可是如果有这么เ大的风险,还是稳妥一些好!”

美妇芳心大乱,犹豫良久,终于下决心道:“你跟阿姨ถ去见你陈叔叔,听听他怎么说吧!”

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